Как избежать мнимых сделок с недвижимостью: признаки банкротства, которые должен знать продавец

Определить, было ли совершение сделки мнимым, в данном случае можно только после изучения полной информации о покупке и продаже недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если сделка была совершена до начала процедуры банкротства, то она признается действительной. Однако, если продавец уже имел намерение скрыть свои активы от кредиторов, то это может повлечь признание сделки мнимой. В таком случае, покупатель может обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие факт совершения сделки продажи недвижимости, а также изучить документы, связанные с процедурой банкротства продавца и даты, когда продавец узнал о признаках банкротства.

В соответствии с положениями гражданского законодательства, сделки, совершенные с целью избежания законных требований, например, с целью избежания ответственности перед кредиторами при банкротстве, могут быть признаны недействительными или мнимыми.

Если будет установлено, что продавец действительно знал о признаках банкротства на момент совершения сделки продажи недвижимости и продавец предпринимал меры для скрытия своих имущественных обязательств, то такая сделка может быть признана недействительной.

В данном случае, для решения вопроса о признании сделки мнимой, необходимо провести детальное исследование всех факторов, включая документы, связанные с процедурой банкротства, даты получения продавцом информации о признаках банкротства, а также подробности самой сделки продажи недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 61 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в нарушение правил, установленных законом или иными правовыми актами, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица или прокурора.
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в порядке, противоречащем настоящему Кодексу или иным законам, могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица или прокурора".
• Статья 61 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" "Сделки, совершенные лицом, знавшим или должным знать о своей несостоятельности (банкротстве), и иные по обстоятельствам, требуют изъятия в подавляющем большинстве случаев".