Как избежать кредитов при покупке квартиры и как защитить себя от возможного судебного разбирательства

Если у застройщика есть просрочка по Договору Долевого Участия (ДДУ), то взыскание может быть обращено не только на право требования по ДДУ, но и на другие имущественные права участника долевого строительства, включая его право собственности на недвижимое имущество, если это предусмотрено условиями ДДУ. Однако, право требования по ДДУ может быть предметом взыскания только в случае, если оно уже возникло у участника долевого строительства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ)
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры и выполнение условий ДДУ
4. Документы, подтверждающие просрочку платежей и причины её возникновения

Обращение взыскания на Право требования по ДДУ возможно как до завершения строительства, так и после него. Однако, в случае обращения взыскания до завершения строительства, продавец несет ответственность за неисполнение своих обязательств по ДДУ, что может оказаться затруднительным.

Необходимо также учитывать, что обращение взыскания на Право требования по ДДУ будет возможно только в случае, если в ДДУ указано, что продавец передает покупателю право требования по данному договору. Если же Право требования находится в залоге у кредитора продавца, то взыскание возможно только после удовлетворения требований кредитора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и формулировки правовых требований сторон. В целом для взыскания долга по ДДУ могут применяться статьи 307-308 и 393-394 Гражданского кодекса РФ. Также возможно применение норм Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Арбитражного процессуального кодекса РФ. Однако, для более точного ответа необходимо рассмотреть подробности дела.