Как избежать дополнительных платежей за услуги ЖКХ при собственности доли в квартире: советы и рекомендации

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, оплата за коммунальные услуги производится владельцами жилых помещений и нежилых помещений, установленных в данном жилом доме. Таким образом, необходимо осуществлять оплату за коммунальные услуги, в том числе за воду, соответствующую долю владения в жилом доме. Отсутствие фактического проживания по месту регистрации в данном случае не освобождает владельца жилого помещения от обязанности оплаты коммунальных услуг. Поэтому, для того чтобы не платить за услуги ЖКХ, необходимо получить изменения владения квартирой (например, продать ее) или добиться расторжения договора подряда с поставщиком коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а именно с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об объектах капитального строительства", а также с местными законодательными и нормативными актами.

Ответ на вопрос о возможности не оплачивать услуги ЖКХ зависит от ряда обстоятельств, в том числе от договоров, заключенных в отношении данного имущества, их условий, а также от действующего законодательства.

Если собственник квартиры, не проживающий по месту регистрации, желает не оплачивать услуги ЖКХ, необходимо продумать ряд мер, направленных на соблюдение законности. В частности, возможно разделить счет на части, перераспределив помимо платежа за потребление воды, другие услуги ЖКХ, которые, возможно, не используются.

Однако, чтобы не потерять возможность использования квартиры в будущем и не допустить последствий в виде судебных исков, необходимо проконсультироваться со специалистом, грамотно составив документы на разделение счетов и по возможности заключении соглашения с остальными собственниками квартиры.

Статьи законодательства:

• Статья 250 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество"
• Статья 302 ЖК РФ "Обязанности собственника жилого помещения и пользователя помещения"
• Статья 155 ЖК РФ "Ответственность за неуплату взносов и платежей"
• Статья 806 ГК РФ "Исполнение обязательств по оплате услуг и работ".