Как не прописанному в квартире владельцу доли избежать необоснованных платежей за коммунальные услуги и налог на имущество

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, каким образом была зарегистрирована Ваша доля в квартире. Если доля зарегистрирована в установленном законодательством РФ порядке, то Вы являетесь собственником данного имущества и, соответственно, несете ответственность за выполнение обязательств по оплате коммунальных услуг. В данном случае, наличие прописки в квартире не является обязательным условием для начисления и оплаты коммунальных услуг. Это означает, что по закону вы обязаны оплатить коммунальные услуги, даже если вы не прописаны и не живете в данном жилье. Если возникли возражения к начислениям, рекомендуем обратиться в организацию, которая предоставляет услуги и уточнить детали.

Для разрешения данного вопроса необходимо представить в соответствующие органы, зачисляющие коммунальные услуги, документы, подтверждающие Ваше право на долю в квартире (например, свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи), договор аренды или другой документ, подтверждающий факт отсутствия непосредственного проживания и прописки в ней. Возможно, после представления соответствующих документов, Вы можете попросить предоставить подробное разъяснение и обоснование всех произведенных начислений по коммунальным услугам. В случае если Ваши права нарушались, Вы можете обратиться к юристу или представителю в органы надзора и контроля за коммунальными услугами.

Статья 154 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве", статья 290 ГК РФ "Ответственность участников долевого строительства за выполнение условий договора", статьи 153, 154, 255 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений", статьи 154, 212, 217, 232, 251, 387, 392, 395 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц".