Как избежать долга за коммунальные услуги при выселении из квартиры

Для того чтобы выписаться из квартиры, на которой имеется долг за коммунальные услуги, необходимо сначала урегулировать задолженность. Выбор способа оплаты и условий регулирования долга зависит от того, как были заключены договоры на услуги, расчеты их стоимости и другие обстоятельства. Если долг не будет урегулирован, то владелец квартиры, в том числе и постоянно проживающий в этой квартире гражданин, останется на нем ответственным и обязанным возместить его.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации для установления личности и гражданства;
2. Документы на право собственности или на проживание в квартире (договор аренды, договор купли-продажи, свидетельство на право собственности);
3. Расчётный лист и справка о задолженности за коммунальные услуги по данному объекту;
4. Банковские выписки, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
5. Доверенность на представление интересов в органах государственной власти (если вопрос решается не лично).

После предоставления указанных документов, следует обратиться в жилищную организацию или владельца жилья для заключения договора об отказе от права пользования жилым помещением. В договоре должны быть установлены условия, по которым будет осуществлён переход прав на жильё и обязательства по уплате задолженности за коммунальные услуги. Если владелец жилья не согласен заключить договор об отказе от права пользования жилым помещением, следует обратиться в судебные органы для решения проблемы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 313-316 "Аренда жилого помещения и комнаты"
• Жилищный Кодекс РФ, статьи 89-95 "Права и обязанности собственников жилых помещений и их пользователей"
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27, 7.28 "Несвоевременная оплата коммунальных услуг"
• Кодекс РФ об исполнительном производстве, статьи 90.1 - 90.11 "Производство по исполнительным документам о взыскании денежных средств"