Как избежать долевого участия супруга в квартире, купленной по ипотеке на жену в браке с созаемщиком и не нарушить закон?

Для того чтобы лишить его права на квартиру, необходимо расторгнуть брак с согласия собственника квартиры. После расторжения брака, можно заключить договор купли-продажи между бывшим супругом и собственником квартиры. В договоре необходимо указать, что бывший супруг отказывается от своих прав на квартиру, а собственник оставляет ему только долю в праве собственности на квартиру, причем указать конкретный размер доли. После этого, необходимо зарегистрировать этот договор в Росреестре. С учетом того, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети, стоит учесть, что на детей также распространяется ипотека, и их права необходимо учитывать при заключении договора. Однако, точное содержание документа может зависеть от конкретных обстоятельств вашей семьи, и потребуется консультация юриста, чтобы составить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса, необходимо представить в банк, где была оформлена ипотека, заявление об отказе от прав на квартиру, которое должен подписать созаемщик, после чего банк проведет процедуру перераспределения обязательств, вынесет измененный договор и проведет юридические действия, связанные с переоформлением прав. Также необходимо оформить документы, связанные с разводом и разделом имущества, где квартира будет указана как имущество жены и детей. Однако, для детей несовершеннолетнего возраста, необходимо предусмотреть опекунство или попечительство, занимающееся управлением их имуществом до достижения ими совершеннолетия.

Статья 34. Брачный договор. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - Договор ипотеки. Статья 35. Раздел имущества супругов.