Как избежать ареста своей квартиры из-за долгов за другую недвижимость, принадлежащую родственникам

Добрый день. Если вы являетесь собственником доли в квартире, где проживают мама и брат, и они имеют задолженности за коммунальные услуги, то судебные приставы имеют право наложить арест на эту квартиру. Однако, если у вас и вашего мужа квартира находится в совместной собственности, то арест может быть наложен только на вашу долю в квартире, а не на всю квартиру. При этом, если вы с мужем и владеете квартирой на праве общей долевой собственности, то судебные приставы могут арестовать только долю в квартире, принадлежащую вам лично или мужу лично, а не долю в квартире на праве общей долевой собственности.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиры, в которых вы являетесь собственником.
2. Договоры на предоставление коммунальных услуг в квартире, где проживает мама и брат.
3. Судебные акты по взысканию задолженности за коммунальные услуги в квартире, где проживает мама и брат.

Ответ на вопрос о том, могут ли судебные приставы арестовать квартиру находится в совместной собственности вам и вашему мужу, будет зависеть от того, каким образом приобреталось право собственности на эту квартиру. Если квартира была приобретена после заключения брака, то она считается имуществом супругов в совместной собственности, и признание долгов одного из супругов не может привести к аресту и продаже этого имущества. Однако, если квартира была приобретена до заключения брака, то она может быть подвержена аресту и продаже в случае задолженности одного из собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256 (о праве общей долевой собственности на недвижимое имущество);
• Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 46 (об аресте недвижимости в ходе исполнительного производства);
• Федеральный закон от 31.07.1998 № 145-ФЗ "О коммерческой тайне", статья 5 (о неразглашении коммерческой тайны при проведении исполнительного производства).