Как сохранить недвижимость, принадлежащую ООО - способы перевода на физическое лицо и закрытие с учетом влияния ФНС

Решение о закрытии ООО означает, что оно прекрывает свое существование, которое закреплено в государственном реестре. В этой связи, любые решения по имуществу должны приниматься исключительно с учетом требований законодательства, регулирующего процедуры по ликвидации ООО.

Если вы являетесь учредителем с 100% долей в ООО, но не имеете прав на имущество, находящееся в собственности ООО, то для перевода этого имущества на ваше физическое лицо, вы должны восстановить юридическое лицо ООО. Для этого необходимо провести ряд правовых процедур, связанных с ликвидацией юридического лица ООО.

Так как ООО уже закрыто, процесс восстановления юридического лица может быть сложным. Следовательно, для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам определить возможности и осуществить решения, соответствующие законодательству Российской Федерации.

Для сохранения и перевода недвижимости, находящейся в собственности ООО, в собственность физического лица потребуется: 1. Копия решения ФНС о закрытии ООО; 2. Договор купли-продажи между ООО и физическим лицом; 3. Свидетельство о государственной регистрации ООО; 4. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Перевод недвижимости возможен только после регистрации перехода права собственности на физическое лицо, для чего потребуется подать заявление в регистрирующий орган. В этом случае восстановление ООО не потребуется. Однако, стоит отметить, что в силу законодательства, учредитель ООО не является собственником имущества, находящегося в собственности организации. Поэтому, обязательно следует проконсультироваться с юристом для того, чтобы уточнить все нюансы данного вопроса и выбрать наиболее подходящее решение.

Статьи 391-404 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 61-63 Федерального закона "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав" могут быть применимы для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и совершить определенные действия:

1. Свидетельство о государственной регистрации ООО (если такое имеется).

2. Устав ООО, где должны быть прописаны правила распределения имущества при ликвидации ООО.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, находящуюся в собственности ООО.

4. Решение общего собрания учредителей ООО о ликвидации ООО.

5. Протокол о ликвидации ООО и остаточном распределении имущества между участниками.

6. Выписка из ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимость после ликвидации ООО.

7. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, переоформленное на физическое лицо.

После предоставления указанных документов и проведения процедуры ликвидации ООО, недвижимость будет переоформлена на физическое лицо в соответствии с законодательством РФ. Восстановление ООО в данном случае необязательно.

Статья 208 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности", статьи 90-94 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об ООО", статья 61 Гражданского кодекса РФ "О правопреемстве по договору".