Как избежать ареста комнаты в 3-х комнатной квартире, если есть долги по кредитам и как провести обмен на большую площадь

Да, на комнату в 3-х комнатной квартире, являющейся совместной собственностью вас и ваших несовершеннолетних детей, могут быть наложены арест и другие исполнительные меры в случае наличия долгов по кредитам. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, жилое помещение, которое является единственной жилой площадью семьи и на которое наложено обременение, может быть продано по инициативе собственника только в случаях принудительной продажи имущества по исполнительному производству. Если вы хотите провести обмен на большую площадь, вы можете попытаться договориться с кредиторами об условиях погашения долга или обращаться в суд с иском о признании сделки о обмене недвижимости за долг действительной.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату (например, свидетельство о собственности).
2. Документы, подтверждающие наличие долгов по кредитам.
3. Свидетельство о рождении двух несовершеннолетних детей.
4. Документы, подтверждающие факт единственного проживания в данной комнате.

Если на комнату было наложено арест, то необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста. В заявлении следует указать причины, по которым данная комната является единственным местом жительства. Также необходимо предоставить доказательства того, что снятие ареста не нанесет вреда кредиторам.

Чтобы провести обмен на большую площадь, необходимо обратиться к риэлторам или агентствам недвижимости для оценки стоимости комнаты и поиска другого жилья. Также стоит обратиться к юристу, который окажет помощь в подготовке документов на обмен, а также в проверке юридической чистоты нового жилья.

Статьи 338, 339, 340, 341, 342, 343 и 344 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Однако, для ответа на вопрос необходимо более подробно изучить дополнительную информацию о долгах и возможных претензиях к недвижимости.