Как избавиться от плесени в квартире на первом этаже: обследование и инспекция, права жильцов и ответственность инспектора.

Добрый день! Если в квартире на первом этаже появилась плесень, необходимо провести ее качественное обследование. При наличии сомнений в компетентности инспектора ГЖИ, Вы можете обратиться в ее руководство либо в контролирующий орган с жалобой на действия инспектора. Однако, проведение комплексного обследования тепловизором и измерение параметров микроклимата - это процедуры, которые могут потребоваться для правильной диагностики проблемы. Оплата за такие услуги может производиться за счет средств, взимаемых с жильцов в рамках капитального ремонта. Однако, это подлежит уточнению в соответствующих документах и законах.

Для решения данного вопроса, следует предоставить инспектору ГЖИ соответствующие документы: акт о проведенном капитальном ремонте квартиры, договор с избранными подрядчиками, а также протоколы проведенных работ. Далее, само наличие плесени не может служить стандартным основанием для проведения комплексного обследования тепловизором и измерения параметров микроклимата, за исключением случаев, когда обстоятельства налицо и существует подтверждение негативного воздействия на здоровье жильцов квартиры. В таком случае следует обратиться в суд с требованием о защите своих прав на безопасное проживание и требованием возмещения ущерба за некомпетентность инспектора ГЖИ. Также следует обратиться к руководству организации ГЖИ с жалобой на данный случай.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
• Статья 765 Гражданского кодекса РФ "Ответственность собственника за причинение вреда третьим лицам в связи с эксплуатацией недвижимого имущества"
• Статья 864 Гражданского кодекса РФ "Требование о возмещении убытков, причиненных незаконными действиями (бездействиями) государственного или иного органа, организации, должностного лица"
• Статья 29 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 190-ФЗ "О защите прав потребителей" (в случае обращения к сторонней организации для проведения комплексного обследования)