Как избавиться от плесени и трещин на потолке: консультация для жильцов с проблемами в доме

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право на надлежащее качество жилых помещений. Если стены в вашем доме мокнут, образуется черная плесень и по потолку идут трещины, то это является нарушением ваших прав как собственника. Домоуправление обязано обеспечить своевременный ремонт общедомовых помещений и инженерных систем, чтобы сохранить должное качество жилья. Если домоуправление отказывается выполнять работы по ремонту, нарушая ваши права, вы можете обратиться в суд и потребовать принудительного выполнения ремонта за счет средств домоуправления или взыскать с них компенсацию за ущерб, причиненный вам в связи с повреждениями в жилом помещении.

Для решения данного вопроса, следует обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о необходимости проведения проверки условий проживания в жилом помещении. В заявлении необходимо указать все проблемы, описанные в вопросе, и приложить копии документов, подтверждающих факт оплаты коммунальных платежей. После проведения проверки, жилищная инспекция должна вынести решение о принятии мер по обеспечению нормальных условий проживания или об установлении ответственности за отсутствие таких условий. В случае если жилищная инспекция не принимает необходимых мер, можно обратиться в суд с иском о принудительных действиях.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты общего пользования";
• Статья 684 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации";
• Статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющего органа";
• Статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации "О санитарно-техническом состоянии жилых помещений и жилых домов";
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого фонда";
• Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность должностных лиц управляющей организации";
• Статья 163 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации за нарушение условий договора управления многоквартирным домом".