Как избавиться от платы за лифт на первом этаже: советы для жильцов от экспертов по управлению недвижимостью

Здравствуйте. Для того чтобы определить законность требования оплатить лифт с квадратного метра квартиры, необходимо ознакомиться с договором управления, заключенным между вами и управляющей компанией. Если в договоре прописано обязательное участие в плате за лифт с квадратного метра квартиры, то это требование может быть законным. Однако, если в договоре данное требование не указано, либо не соответствует действующему законодательству, то вы можете обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих прав и интересов. Возможным вариантом решения данной проблемы может быть пересмотр условий договора управления, о чем следует обсудить с управляющей компанией.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы: - Договор аренды квартиры, где указана обязательность оплаты за лифт; - Договор управления многоквартирным домом, где также указаны обязательные услуги и размер оплаты за них; - Устав управляющей компании; - Законодательные акты по обслуживанию многоквартирных домов и предоставлению услуг управляющими компаниями.

Следует обратить внимание, что если оплата за лифт не указана в договоре аренды, а также в договоре управления многоквартирным домом, то данная оплата может быть снижена или вообще убрана. В таком случае рекомендуется обратиться к управляющей компании с просьбой пересмотреть и снизить размер оплаты, основываясь на законодательных актах и необходимой справедливости.

В случае устранения данной проблемы неудачными переговорами, можно обратиться в судебный орган за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Договором аренды или собственности на жилье, в котором прописано условие оплаты за лифт.

2. Уставом или договором управления многоквартирным домом, который должен определять порядок распределения расходов по управлению и обслуживанию дома.

3. Постановлением правительства или муниципального образования о порядке оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилищного фонда.

Если оплата за лифт не определена в Уставе или договоре управления, то жильцы могут провести собрание собственников и принять решение о распределении расходов на содержание лифта между жильцами. Важно иметь в виду, что это решение должно быть принято большинством голосов, а в договоре управления должен быть указан порядок проведения такого собрания.

Если жильцы не смогут достичь согласия, то можно обратиться в суд с требованием отмены условия об оплате за лифт или пересмотра условий договора управления. В данном случае, необходимо будет подготовить соответствующий пакет документов и обратиться к юристу для консультации и представления интересов в суде.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующие нормативные правовые акты, устав управляющей компании и условия договора собственности на жилое помещение. Если оплата за лифт предусмотрена договором и не противоречит законодательству, то нужно проконсультироваться со специалистами в области жилищно-коммунальных услуг и заняться решением вопроса через суд или обращением к управляющей компании с просьбой пересмотра тарифов за лифтовое оборудование. Необходимо также учитывать, что оплату за лифт могут снимать только с тех квартир, которые реально пользуются услугами лифта, что также стоит проверить.

Статьи Закона РФ "О защите прав потребителей" № 2300-1 от 07.02.1992 года, статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся прав собственности и пользования имуществом в многоквартирном доме, а также статьи Жилищного кодекса РФ, включающие положения о льготах и оплате коммунальных услуг.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения связанного с уплатой за лифт:

• Гражданский кодекс РФ, статья 153;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 158 и 159.

Статья 158 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок формирования размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; Статья 156 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок образования и формирования резерва капитального ремонта многоквартирного дома.