Как избавиться от обременения аренды на земельном участке?

Для снятия обременения аренды на приобретенном земельном участке необходимо обратиться в суд с заявлением о ее признании недействительной. При этом следует предоставить доказательства, свидетельствующие о том, что арендная сделка была заключена без участия нового собственника земельного участка и не зарегистрирована в установленном законом порядке. Определение суда об отмене обременения аренды станет основанием для исключения соответствующей записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Договор купли-продажи земельного участка, которым Вы стали собственником данного участка.
2. Документы, подтверждающие правомерность приобретения земельного участка Вами.
3. Документы, подтверждающие, что Вы не были знакомы с тем, что на земельном участке было налагаемо обременение в виде аренды от предыдущего собственника на момент приобретения участка.
4. Справка о снятии арендной платы с данного участка на указанный период времени от арендодателя (предыдущего собственника).

После предоставления вышеперечисленных документов Вам необходимо обратиться в Росреестр для процедуры снятия обременения аренды на земельном участке. Росреестр выдает соответствующее свидетельство о снятии обременения содержания на земельном участке.

Статья 165 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств на передачу имущества", статья 131 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договора купли-продажи", статья 549 Гражданского кодекса РФ "Устранение помех при исполнении обязательства на передачу имущества". Также могут применяться статьи 22, 23, 28, 42, 62, 63, 66, 71, 72, 82, 184 Земельного кодекса РФ, а также статьи 318-326 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае необходимости рассмотрения спора в судебном порядке.