Как избавиться от начислений по капитальному ремонту при приобретении нежилого помещения: опыт и рекомендации

В данной ситуации шанс убрать у нынешнего собственника из квитанции начисления по кап. ремонту за предшествующие годы невелик. Приобретение недвижимости осуществляется на праве собственности, и согласно законодательству Российской Федерации, при смене собственника нежилого помещения, долги по ЖКУ передаются на нового владельца. Таким образом, даже если предыдущий собственник заверял отсутствие долгов, нынешнему собственнику все равно приходится нести ответственность за оплату задолженности, которая была накоплена до покупки. Суд сделал перерасчет суммы долга с учетом исковой давности, но это не отменяет самой задолженности.

Для решения данной проблемы можно обратиться в ГЖИ и Некоммерческий фонд капитального ремонта с просьбой о разбивке суммы долга на периоды, указывая дату приобретения недвижимости. Однако, исходя из законодательства, шансы на полное отменение начислений по капитальному ремонту за предшествующие годы ограничены.

Возможно также обратиться к квалифицированному юристу для более детального изучения ситуации и консультации по возможным действиям.

1. Копия договора купли-продажи нежилого помещения; 2. Судебное решение о перерасчете суммы долга с учетом исковой давности; 3. Письменные обращения в ГЖИ и Некоммерческий фонд капитального ремонта.

1. Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации: права и обязанности граждан, осуществляющих право собственности на жилые помещения и помещения в них; 2. Статья 40.2 Жилищного кодекса Российской Федерации: начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.