Как избавиться от ипотеки на дом, оставшейся после бывшего мужа и защитить себя от коллекторов

Если дом зарегистрирован на обоих совладельцев, то гражданская жена не имеет права забрать дом себе без согласия совладельца-бывшего мужа. Если это совместная ипотека, то ответственность за неуплату долга несет обоих совладельцев в равных частях. В случае длительной неуплаты долга возможен иск к обоим совладельцам дома, поэтому рекомендуется выйти на урегулирование долга с бывшим мужем и своей гражданской женой. Если это невозможно, то можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба или разделе имущества. Однако, при разделе имущества суд может принять решение о продаже имущества и подведении итогов, сумма которых будет разделена между обоими совладельцами, поэтому решение о разделе имущества может быть не выгодным в данной ситуации.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к специализированному юристу и предоставить ему следующие документы: 1. Копию свидетельства о регистрации брака, подтверждающее факт гражданского брака с женой. 2. Свидетельство о праве собственности на дом. 3. Договор с бывшим мужем жены, подтверждающий долю каждого из супругов в ипотеке на дом. 4. Копии документов об ипотеке на дом. 5. Документы, подтверждающие просрочку платежей по ипотеке.

На основе предоставленных документов юрист будет проводить анализ правовой ситуации и давать рекомендации по дальнейшим действиям. Если бывший муж жены не выполняет обязательства по оплате ипотеки, то можно рассмотреть варианты выхода из ситуации, такие как согласование с банком условий рефинансирования ипотеки или продажа дома. Однако, забрать дом себе на основании наличия гражданского брака не представляется возможным, так как супруги в гражданском браке не имеют права на общую собственность, если не были заключены брачные договоры и не являлись совладельцами определенного имущества на основании договора или совместной покупки.

Статья 256 ГК РФ "Содержание договора залога недвижимости" Статья 354 ГК РФ "Изменение договора" Статья 359 ГК РФ "Отмена договора" Статья 364 ГК РФ "Последствия исполнения обязательства" Статья 391 ГК РФ "Права и обязанности залогодержателя" Статья 392 ГК РФ "Права и обязанности залогодателя"