Как избавиться от доли бывшего мужа в квартире при выплате ипотеки: советы экспертов

Согласно статье 34.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при наличии задолженности по ипотеке, банк вправе обратиться в суд для требования взыскания задолженности с заложенного имущества. Если задолженность не погашена в установленные сроки, то возможно частичное или полное заложенное имущество может быть продано на аукционе.

Если бывший супруг не оплачивает ипотеку, обращайтесь в банк для выяснения дальнейших действий. Однако, если общая долговая нагрузка на супругов по ипотеке установлена как равномерная, то бывшего мужа лишить доли можно только добровольно, заключив соответствующее соглашение или через суд.

Также, если бывший муж не выполняет своих обязательств по уходу за ребенком и его поведение опасно для жизни и здоровья ребенка, вы можете обратиться в суд за лишением его родительских прав. Однако, для принятия данного решения должны быть серьезные обоснованные основания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и кредитного договора с банком на получение ипотечного кредита.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества между супругами.

4. Документ, подтверждающий факт того, что ипотеку платит только один из супругов.

5. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына.

6. Любые другие документы и свидетельства, которые могут подтвердить характер и статус отношений между супругами, а также жизненную ситуацию.

Относительно возможности лишения бывшего мужа доли в квартире следует учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, раздел имущества между бывшими супругами должен проходить в судебном порядке. При этом, каждый из супругов имеет право претендовать на половину общего имущества, в том числе и квартиры, если она была приобретена в период брака. В данной ситуации, в случае если бывший муж откажется добровольно разделить имущество или продать свою долю, то единственным способом может стать решение суда о ее выкупе или вынужденной продаже.

Дополнительно, в соответствии с Законом РФ "О защите от насилия в семье" можно обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о запрете бывшему мужу находиться в общей квартире, если его пребывание в этом жилище угрожает жизни или здоровью собственника, а также членов его семьи. Однако, для вынесения такого решения необходимы доказательства насилия и/или угрозы в отношении конкретных лиц.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ (статьи 250-265) - регулируют вопросы совместной собственности и долевой собственности; - Семейный кодекс РФ (статьи 34-41) - регулируют вопросы раздела имущества бывших супругов; - Жилищный кодекс РФ (статьи 244-271) - регулируют отношения между совладельцами жилого помещения, в том числе в случае раздела права собственности на жилое помещение.