Как избавиться от долга за квартиру до совершеннолетия и продать свою долю без проблем: подробный гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации, долги, накопленные родителями до того, как Вы достигли совершеннолетия, не являются Вашими личными долгами. Однако, если в настоящее время у Вас имеется доля в указанной квартире и на нее есть задолженности, то Вы совместно с другими владельцами квартиры несете ответственность за их погашение. Поэтому, вам стоит рассмотреть вопрос разделения лицевых счетов и наличие у Вас отдельного лицевого счета, чтобы избежать пересечения личных долгов с задолженностями по квартире. В случае продажи квартиры с задолженностями, расчеты по погашению задолженностей будут осуществляться с учетом Вашей доли в этом имуществе. Если погашение задолженностей окажется посильным для Вас и других совладельцев квартиры, продажа может быть осуществлена без проблем. Однако, если задолженности квартиры окажутся непосильными для погашения, то возможно возникновение проблем с продажей квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой установлен общий лицевой счёт.
2. Документы, подтверждающие право на наследство или получение доли в квартире.
3. Документы, подтверждающие факт накопления долга до совершеннолетия автора вопроса (например, выписки из домовой книги или расчетно-платежных документов).
4. Письменные объяснения родственников, которые продолжали использовать квартиру и накапливать долг.

Изучив указанные выше документы, юрист сможет определить законность требований к продавцу квартиры об оплате долгов, а также выработать рекомендации для автора вопроса по решению данного юридического вопроса.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ.