Как исправить техническую ошибку в дкп и выписке к нему и избежать рисков с квартирой

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи (ДКП), который был зарегистрирован в Росреестре, правильно указан полный адрес объекта, то в случае допущенной технической ошибки в выписке из ЕГРН не должно быть рисков для вас в отношении квартиры. Однако, в целях урегулирования данной ситуации и предотвращения возможных проблем в будущем, рекомендуется обратиться в Росреестр и оформить заявление на исправление технической ошибки в выписке ЕГРН.

Для решения указанного вопроса потребуется подготовить заявление о внесении исправлений в ранее зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости и попросить регистрирующий орган проверить возможность внесения исправлений в регистрационный документ. В заявлении следует указать дату и номер договора, а также описать ошибку, которую необходимо исправить. Предоставители документации, которые могут потребоваться, включают в себя: оригинал договора купли-продажи, регистрационный свидетельство на сделку и сопутствующие документы. Для избежания рисков касательно прав на квартиру рекомендуется своевременно решить все вопросы с регистрационным органом.

Статья 545 ГК РФ "Бессрочная гарантия продавца" и статьи 554, 558 ГК РФ "Недостатки проданной вещи" могут быть применимы для решения вопроса. Также возможно применение статьи 463 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору купли-продажи".