Как исправить протечку на крыше? Советы по ремонту от экспертов

Согласно Закона о защите прав потребителей, ответственность за обеспечение качества и безопасности жилья лежит на управляющей компании или ТСЖ. Если в результате ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организацией возникли течи или другие проблемы с кровлей, то она обязана провести ремонт. Жильцы имеют право на претензии к управляющей организации и могут также обратиться в суд за защитой своих прав. В данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании с письменной претензией, требуя ремонта кровли. Если управляющая компания не выполняет своих обязательств, то жильцы могут обратиться в суд.

Направить письменное заявление в ТСЖ о необходимости проведения ремонтных работ и конкретных действиях, которые необходимо предпринять для предотвращения проникновения влаги в жилые помещения. В заявлении также должно быть указано, что при отсутствии ремонта и дополнительного ущерба, жильцы могут обратиться в суд и требовать возмещения нанесенного ущерба. Если ТСЖ не реагирует на заявление в течение установленного законом срока или отказывается проводить ремонтные работы, то можно обратиться в мировой суд с иском о признании права на ремонт, в котором указать почему и какие работы должны быть проведены, а также требование о возмещении ущерба, вызванного отсутствием ремонта.

Статья 33 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника (нанимателя) жилого помещения при эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме" и статья 768 Гражданского кодекса РФ "Обязанности товарищества собственников жилья" могут быть применимы для решения данного вопроса.