Как исправить ошибку в ЕГРН на земельном участке для купли-продажи: советы и рекомендации

Согласно положениям статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ошибка кадастрового инженера является одной из причин возникновения ошибок, содержащихся в ЕГРН, и может быть исправлена в соответствии с порядком, установленным данным законом. Для того чтобы исправить ошибку кадастрового инженера, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра и подать заявление на исправление ошибки. В заявлении следует указать все факты и обстоятельства, подтверждающие наличие ошибки, а также приложить необходимые документы. Однако, поскольку в каждом случае имеются свои особенности, я рекомендую вам обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного и имущественного права, для получения более подробной консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого потребуется подготовить и подать следующие документы: 1. Заявление на исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН; 2. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором допущена ошибка; 3. Документы на право собственности на земельный участок, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и другие; 4. Документы, подтверждающие факт допущенной ошибки, в частности, документы от кадастрового инженера или ГИБДД. Относительно того, можно ли считать данную ошибку кадастрового инженера, нельзя дать однозначный ответ без предварительного изучения материалов, связанных с описываемой ситуацией. Однако в общем случае, если ошибка была допущена кадастровым инженером, то он должен будет принять меры для ее исправления.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена с применением статей 554 и 560 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют ответственность за нарушение прав собственности на земельный участок и возмещение ущерба, причиненного в результате этого нарушения.

Относительно вопроса о том, может ли данная ситуация считаться ошибкой кадастрового инженера, следует отметить, что ответ на него должен быть дан на основании соответствующей экспертной оценки. При этом, если будет установлено, что ошибку допустил кадастровый инженер, то в данном случае применение статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации (виновный исполнитель обязан возместить причиненный ущерб) может быть целесообразным.