Исправление кадастровых ошибок: права и процедуры, документы для правоприемника и собственника

Добрый день! Если правоприемник собственника обнаружил кадастровую ошибку в границах имущественного комплекса, который был у него в собственности, то он имеет право на ее исправление путем обращения в уполномоченный орган по кадастру и регистрации недвижимости. При этом осуществление кадастровых изменений возможно при условии соблюдения требований кадастрового законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует предоставить в Росреестр следующие документы:

1. Заявление на исправление кадастровой ошибки, поданное правоприемником собственника. В заявлении следует указать описание ошибки, ее местоположение и правильную информацию.

2. Кадастровый план земельного участка, на котором допущена ошибка.

3. Документы, подтверждающие право собственности правоприемника (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.).

4. Документы, подтверждающие право на нахождение в земельном участке (договор аренды, соглашение о предоставлении земельного участка в пользование и др.).

5. Документы, подтверждающие наличие кадастровой ошибки, такие как старые кадастровые планы, документы о прохождении коммуникаций и др.

После рассмотрения заявления и предоставленных документов Росреестр примет решение об исправлении кадастровой ошибки и выдаст исправленный кадастровый план земельного участка.

Статья 225.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение сведений Государственного кадастра недвижимости", статья 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Для решения данного вопроса правоприемнику собственника необходимо обращаться в органы Росреестра с заявлением о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости. В заявлении необходимо указать причины неправильного указания сведений, а также предоставить документы, подтверждающие правильность данных, которые должны быть внесены в кадастровый паспорт. К таким документам могут относиться: технический паспорт объекта недвижимости, договор купли-продажи, соглашение о разделе имущества и другие документы, удостоверяющие право собственности. После обращения в Росреестр и предоставления необходимых документов, орган регистрации займется исправлением ошибки в кадастровом паспорте.

Статья 4, часть 1 Гражданского кодекса РФ "Субъекты гражданских прав", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Устранение дефектов в правах на недвижимость", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Время защиты права собственности на недвижимое имущество". Также может быть применим Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".