Как исправить неправильно оформленный договор купли-продажи недвижимости и использовать материнский капитал

Если договор купли-продажи был оформлен с нарушением требований законодательства, его можно оспорить в судебном порядке. В данной ситуации, так как часть средств должна была быть использована с использованием материнского капитала, то можно попытаться обратиться к продавцу и попросить дополнительное соглашение к договору о переносе средств из наличного расчета на использование материнского капитала. Если вопрос не будет решен в добровольном порядке, то необходимо обратиться к юристу или адвокату для представления интересов в суде.

Для решения указанного вопроса следует обратиться к юристу и предоставить следующие документы для анализа:

1. Копия договора купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о праве на получение материнского капитала и другие соответствующие документы.

3. Квитанции об оплате риэлтору.

4. Справки из ПФР о том, что договор не был принят и что 400000 рублей невозможно получить в связи с неправильным оформлением договора.

После анализа этих документов юрист должен провести юридическую оценку правовой ситуации и определить действия, которые необходимо предпринять. Возможны различные способы решения данной ситуации, такие как исправление договора, возврат денег, привлечение риэлтора к ответственности и другие. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 421, 424, 425, 798, 819, 834. Закон о материнском капитале № 256-ФЗ. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 218-ФЗ. Федеральный закон "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации" № 400-ФЗ.