Как использовать сертификат на материнский капитал для покупки жилья: правила и условия

Здравствуйте! По законодательству Российской Федерации, сумма материнского капитала может использоваться на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения. Но необходимо учесть, что для использования материнского капитала на покупку жилья, необходимо соблюсти ряд условий, такие как наличие двух и более несовершеннолетних детей ( или одного ребенка, в случае гибели второго при исполнении им менее 18 лет), отсутствие у заявителя собственного жилья или доли в нем, а также выполнение ряда требований в отношении приобретаемого жилья. Что касается времени, в течение которого можно использовать материнский капитал, то с момента рождения ребенка до достижения им возраста 3 лет заявитель может использовать сертификат на материнский капитал в любое время. После 3-х лет, сертификат может быть использован в течение 3 лет.

Для решения данного вопроса понадобится прежде всего уточнить, был ли уже получен сертификат на материнский капитал, также необходимо уточнить, есть ли у заявителя желание использовать данные средства на приобретение жилья.

Если сертификат на материнский капитал уже получен, то для приобретения жилья на его средства заявитель должен предоставить документы на жилье, перечисленные в Постановлении Правительства РФ от 31.05.2017 N 623 (в ред. от 22.07.2019) "Об утверждении Правил предоставления и использования средств материнского (семейного) капитала". Среди документов могут быть: договор купли-продажи или соответствующее свидетельство о праве на жилое помещение, выписки из ЕГРН, технический паспорт и т.д.

Относительно сроков использования сертификата на материнский капитал, в соответствии с законодательством РФ данные средства можно использовать на приобретение жилья в течение 3 лет со дня рождения ребенка или принятия на воспитание (усыновления), если дата такого события была после 01.01.2018 года. Если ребенок родился до этой даты, то срок использования сертификата - 5 лет.

Статьи законодательства, применимые в данном случае:

1) Закон РФ от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 7.2 "Виды работ, услуг и иных действий, оплату которых осуществляет государство за счет средств федерального бюджета")

2) Федеральный закон от 12.01.1996 №7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (статья 14.1 "Материальное обеспечение деятельности некоммерческих организаций")

3) Гражданский кодекс РФ (статьи 128, 131, 132 "Приобретение прав на недвижимое имущество")

4) Жилищный кодекс РФ (статьи 33, 34 "Приобретение прав на жилые помещения")