Как использовать продажу квартиры для ипотечного взноса и правила при разделе имущества при разводе

В соответствии с Законом Российской Федерации "О браке и семье" при разводе имущественные споры могут решаться судом в порядке раздела общего имущества мужа и жены, при этом первоначально должно определяться, какие имущество является общим.

Если было доказано, что деньги от продажи квартиры до брака были внесены в ипотеку, а деньги от родителей были направлены на выплату ипотечного кредита во время брака, без оформления соответствующих документов о распоряжении имуществом, то суд может принять решение о разделе имущества, с учетом того, что общим является только имущество, которое было приобретено в браке.

Таким образом, если деньги от продажи квартиры были направлены на первоначальный взнос на ипотеку до брака, то эта сумма может быть признана уникальным имуществом супруги. В то же время, если деньги от родителей были направлены на выплату ипотечного кредита во время брака, то эта сумма может суд признать общим имуществом супругов.

В любом случае, решение о делении имущества принимается судом, и зависит от многих факторов, в том числе от доказательной базы и объективных обстоятельств.

Для решения вопроса относительно раздела имущества в рамках развода, вам необходимо обратиться к юристу, который мог бы оценить все имеющиеся факты и документы и основываясь на них дать ответ на ваш вопрос более детально.

Вообще, при разводе имущественные споры рассматриваются в соответствии с частью 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну, если в брачном договоре не оговорены иные доли.

Ваши деньги, внесенные в ипотеку, могут быть предметом спора между супругами. В принципе, наличие документального подтверждения того, что вы внесли собственные средства в ипотечный кредит будет важным доказательством в пользу того, что вы вложили свои деньги в имущество. Вы можете вернуть эти деньги после раздела имущества, определенного в рамках развода. Однако в вашем случае это будет весьма сложно, так как у вас нет никакого документального подтверждения.

Поэтому, я рекомендую вам обратиться к опытному юристу, который сможет оценить вашу ситуацию более детально и дать рекомендации на основании имеющихся фактов.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации, могут быть следующими: статья 256 Гражданского кодекса РФ об участии супругов в приобретении имущества; статьи 572-577 Гражданского кодекса РФ о дарении товаров, дарении денег, а также применению понятия "вклад в уставный капитал"; статьи 222-242 Семейного кодекса РФ о разводе и разделе имущества бывших супругов.