Как использовать оставшиеся средства годового отчёта: советы и законодательство

Добрый день! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос нужно знать, каким образом было сформировано остаточное сальдо на счете управляющей компании. Если это денежные средства, которые были оплачены собственниками помещений взносами на капитальный ремонт, то использование данных средств на установку забора не предусмотрено. Если же речь идет о денежных средствах, оставшихся на счете после оплаты текущих расходов, то использование данных средств на установку забора может быть возможно.

Тем не менее, в данном случае необходимо учитывать мнение управляющей компании, которая может сослаться на нормы жилищного законодательства, а именно на статьи закона о капитальном ремонте и регламенты, которые определяют порядок и условия использования средств, накопленных на капитальный ремонт.

Рекомендуем обратиться к вашему управляющей компании и выяснить, каким образом было сформировано остаточное сальдо на счете и какие нормы законодательства могут учитываться в данной ситуации. В случае отсутствия возможности договориться с управляющей компанией, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области жилищного законодательства.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы и информация: 1. Годовой отчет управляющей компании о расходе средств на содержание общего имущества. 2. Решение собственников/общего собрания о сохранении остатков на счету управляющей компании и их использовании. 3. Проект на установку забора и смета на работы и материалы. 4. Документы, подтверждающие необходимость установки забора и его соответствие требованиям законодательства.

По статье 145 Жилищного кодекса РФ собственники имеют право самостоятельно принимать решения о расходах на содержание и ремонт общего имущества. Также, вам может помочь статья №155 "Использование остатков денежных средств управляющей организации" Жилищного кодекса РФ.

Если управляющая компания отказывается осуществить необходимые расходы на установку забора, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Для решения данного вопроса может быть применима статья 158 Жилищного кодекса РФ, которая гласит о том, что расходы на содержание, ремонт и благоустройство общего имущества дома осуществляются за счет средств, полученных от собственников помещений в доме и могут использоваться на цели, предусмотренные договором управления. Также могут быть применимы положения статьи 155 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок управления и распоряжения денежными средствами, поступающими от собственников помещений в доме, а также статьи 20 Гражданского кодекса РФ, которая определяет право собственника на распоряжение своим имуществом и статьи 26 Устава управляющей компании, которые устанавливают порядок управления денежными средствами управляющей компании.