Как использовать материнский капитал при покупке приватизированной квартиры: советы юриста

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на приобретение жилого помещения одним из родителей (опекунов, попечителей), имеющих ребенка, родившегося после 1 января 2007 года. При этом, для использования материнского капитала не определяется количество договоров купли-продажи.

Однако, необходимо принимать во внимание, что при оформлении двух договоров купли-продажи на одну квартиру возможны сложности при получении государственной поддержки (в том числе материнского капитала) на приобретение жилого помещения. Также рекомендуется обратить внимание на срок хранения документов о покупке квартиры для последующего получения налогового вычета.

Таким образом, наилучшим вариантом будет оформление одного договора купли-продажи на квартиру, что позволит избежать возможных сложностей при использовании материнского капитала.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру в равных долях на вас и вашу сестру.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и получения соответствующей суммы денег.

3. Договоры купли-продажи на каждую долю квартиры, оформленные в соответствии с требованиями законодательства РФ.

4. Реквизиты счетов продавца и покупателя, на которые будет производиться перечисление денежных средств.

Следует отметить, что использование материнского капитала на покупку жилья регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также Правилами предоставления материнского капитала, утвержденными Правительством РФ. Если покупатель квартиры желает воспользоваться правом на получение материнского капитала для оплаты жилья, то он должен предоставить соответствующие документы, подтверждающие его право на получение данного капитала.

По поводу возможных трудностей, связанных с оформлением двух договоров купли-продажи, необходимо провести более детальный юридический анализ. Возможно, следует обратиться за дополнительной юридической консультацией для выявления проблемных вопросов и их решения.

В данном случае применяется статья 78.1 Налогового кодекса РФ (НК РФ) "О возврате налоговых вычетов, удержанных у налогоплательщика, использовавшего право собственности на детскую долю жилья (жилья для многодетной семьи)". При этом необходимо учитывать, что использование материнского капитала на покупку жилья регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".