Как использовать материнский капитал при покупке квартиры на торгах по агентскому договору: вопросы и ответы

Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала на приобретение квартиры возможно только при ее покупке в собственность. Если вы покупаете квартиру по агентскому договору не для себя, то не имеете права использовать материнский капитал для ее оплаты.

Что касается перевода денег на счет компании банкрота, то это зависит от условий агентского договора и требований Пенсионного фонда РФ. Рекомендуется внимательно изучить условия договора и обратиться к представителям Пенсионного фонда для получения конкретных ответов на этот вопрос.

Если же вы сами участвуете в торгах и покупаете квартиру, то вам необходимо будет заключить с покупателем договор займа на приобретение данной квартиры. Далее, покупатель сможет использовать мать-капитал для оплаты части стоимости квартиры. Однако, в этом случае, вам необходимо также обратиться к представителям Пенсионного фонда РФ для получения конкретных инструкций о том, как оформить документы на перечисление денег. Есть вероятность, что требуется дополнительно оформить нотариальное соглашение о залоге права требования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия паспорта покупателя и продавца;
2. Договор купли-продажи квартиры на торгах;
3. Договор агентского договора (если будет участвовать агент);
4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала у покупателя;
5. Договор займа, если продавец собирается предоставить покупателю возможность использования материнского капитала для оплаты части стоимости квартиры.

Относительно возможности погасить материнским капиталом часть стоимости квартиры на торгах, необходимо уточнить правила, установленные Пенсионным фондом РФ и банкротным законодательством. Обычно, деньги материнского капитала переводятся на счет продавца в банке, что не совместимо с процедурой банкротства.

Что касается вопроса о продаже квартиры покупателю, у которого есть ребенок до 3-х лет и планирующего использовать материнский капитал, опять же, необходимо уточнить правила Пенсионного фонда РФ и законодательства относительно возможности использования материнского капитала при займе. В данном случае также нужно заключить договор займа и дополнительно сделать документы, подтверждающие передачу суммы денег за квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса: - Федеральный закон "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Закон Российской Федерации "О банках и банковской деятельности"; - Федеральный закон "О банкротстве" от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ; - Налоговый кодекс Российской Федерации.