Как использовать материнский капитал при покупке и продаже квартиры: советы и условия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, квартира, купленная с использованием материнского капитала, не может быть продана в течение пяти лет со дня ее приобретения без специального разрешения от органа управления пенсионным фондом. Если вы хотите продать квартиру раньше указанного срока, вам необходимо будет обратиться за соответствующим разрешением. После продажи квартиры и приобретения новой вы можете использовать оставшиеся средства материнского капитала на оплату жилья до тех пор, пока ваш ребенок не достиг возраста 18 лет.

Для решения вопроса о продаже квартиры, купленной под материнский капитал и покупке новой квартиры, потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был начислен материнский (семейный) капитал.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (документ, подтверждающий наличие права собственности на квартиру).
3. Договор купли-продажи квартиры, если квартира была приобретена по договору купли-продажи.
4. Справка об отсутствии задолженности перед организациями, управляющими многоквартирным домом, в котором находится продаваемая квартира.
5. Договор купли-продажи новой квартиры, если квартира была приобретена по договору купли-продажи.
6. Разрешение на продажу квартиры, выданное Фондом социального страхования Российской Федерации, если квартира была приобретена с использованием материнского (семейного) капитала.

При продаже квартиры, купленной под материнский капитал, есть ряд особенностей, связанных с обязательной сдачей квартиры в государственный жилищный фонд. Поэтому необходимо тщательно изучить законодательство Российской Федерации и получить консультацию у компетентных специалистов.

Статья 78 Жилищного кодекса РФ – об отчуждении жилого помещения. Статья 45 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" – о порядке использования материнского капитала.