Как использовать материнский капитал при покупке или продаже квартиры

Прежде чем продавать квартиру, в которую вложен материнский капитал, необходимо разобраться с законодательством, регулирующим его использование. В соответствии с Федеральным законом "О государственной поддержке семей, имеющих детей" материнский капитал может быть использован на оплату ипотеки или строительства жилого помещения, приобретения жилья на первичном рынке от юридических лиц или участников долевого строительства.

Если Вы используете материнский капитал на ипотечный кредит, то необходимо договориться с банком об условиях досрочного погашения кредита в случае продажи квартиры.

При продаже квартиры, в которую вложен материнский капитал, Вы можете использовать эти деньги на покупку нового жилья в строящемся доме в соответствии с вышеуказанным законодательством. Важно уточнить, что при покупке жилья на стадии строительства, деньги материнского капитала могут быть использованы только на погашение долга за жилье у юридического лица или участника долевого строительства.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, чтобы уточнить все нюансы и правильно оформить все документы.

Для продажи квартиры вам потребуются следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру (или выписка из ЕГРН), подтверждение оплаты коммунальных услуг, технический паспорт на квартиру (если имеется), согласие всех совладельцев на продажу, а также разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников - несовершеннолетний или недееспособный).

Что касается использования материнского капитала, то в соответствии с законодательством РФ, полученные средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи - для покупки жилья, строительства, ремонта или погашения ипотеки. Если же вы планируете приобрести новую, более крупную квартиру, то использование материнского капитала на это будет невозможно. В этом случае, необходимо будет закрывать ипотеку, продавать квартиру, получать деньги за продажу и уже собственными средствами покупать новую квартиру.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от различных обстоятельств, таких как региональное законодательство, наличие и условия договора купли-продажи и исполнения ипотечных обязательств, а также требования к использованию материнского капитала. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации, уточнения всех обстоятельств и подготовки документов для продажи квартиры и покупки новой.