Как использовать материнский капитал при оплате рассрочки за купленную квартиру: правовые аспекты и возможные препятствия

Согласно Федеральному закону от 29.06.2004 № 122-ФЗ «О дополнительном государственном жилищном страховании граждан, приобретающих жилье», гражданин имеет право воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий, включая погашение задолженности по ипотечному кредиту или за квартиру по договору долевого участия.

Однако, если квартира была приобретена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (а не по ипотеке), то право на использование материнского капитала возникает только тогда, когда ребенку исполняется три года, как это и было указано в ответе пенсионного фонда.

Следовательно, отказ в использовании материнского капитала для погашения задолженности за квартиру при условии, что квартира была приобретена не по ипотеке, а по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, соответствует законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган Пенсионного фонда, который обрабатывает материалы, связанные с материнским капиталом. В заявлении напишите о том, что Вы купили квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и просите уточнить, почему Вам было отказано в использовании материнского капитала на оплату задолженности по квартире. Вместе с заявлением Вам необходимо предоставить копии договора купли-продажи и рассрочки платежей, а также свидетельство о рождении ребенка и возможно другую документацию, запрос на которую может быть осуществлен Пенсионным фондом. После рассмотрения заявления и представленных документов орган Пенсионного фонда вынесет решение по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 16 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 154-ФЗ "Об основах пенсионного обеспечения в Российской Федерации": определяет права на получение государственной помощи в виде материнского капитала.

2. Статья 5 Федерального закона от 20 декабря 1991 года № 2445-1 "О вкладах граждан в жилищное строительство": определяет порядок использования средств материнского капитала на оплату жилья.

3. Статья 463 Гражданского кодекса Российской Федерации: регулирует особенности договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа.