Как использовать материнский капитал для покупки жилья: продажа 1/2 или всего дома жене, применимость к двум детям

В соответствии с Законом Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с согласия всех прописанных в жилом помещении граждан, собственник жилого помещения вправе распоряжаться этим помещением. Следовательно, если согласие супруга и детей есть, то продажа жилья возможна. Однако, наличие материнского капитала не влияет на возможность продажи жилья и не дает право на приобретение жилья за его счет без согласия остальных собственников.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий собственность на жилье – свидетельство о праве собственности.

2. Документы, удостоверяющие личность собственника, его жены и детей (паспорта РФ).

3. Документ, подтверждающий регистрацию жены по месту жительства (если она прописана отдельно).

4. Документ, подтверждающий наличие материнского капитала на счете семьи.

5. Документы, удостоверяющие родство между собственником и детьми, в том числе свидетельства о рождении детей.

Однако, следует учитывать, что продажа части жилья, за материнский капитал, возможна только в том случае, если соответствующим образом оформлен договор купли-продажи и удовлетворены все требования закона. Кроме того, важно учитывать, что при продаже жилья, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети, учитывается их интерес, а именно обеспечение условий для проживания их в полноценном жилище.

Статьи, которые применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и условий сделки. Однако, для ответа на вопрос можно сослаться на несколько статей:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".
2. Статья 35 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале" - "Право на получение материнского капитала".
3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимым имуществом".
4. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания признания сделки недействительной".
5. Статья 34 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О нотариате" - "Сделки, совершаемые в нотариальной форме".

Однако, для точного ответа на вопрос необходимы дополнительные детали и условия сделки, которые должны быть уточнены в каждом конкретном случае.