Как использовать материнский капитал для покупки жилья: полезная информация для родителей новорожденных

В соответствии с пунктом 4 статьи 78 Жилищного кодекса РФ, материнский (семейный) капитал может быть использован на оплату жилого помещения (в том числе при ее приобретении в качестве первого взноса по договору ипотеки) с 3 летнего возраста ребенка, на имя которого выдан данный сертификат. Таким образом, вы можете использовать материнский (семейный) капитал в качестве первоначального взноса на ипотеку, начиная с 3 летнего возраста вашего ребенка.

Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке жилья необходимо обратиться в банк, который выдает ипотечный кредит, и предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Свидетельство о браке или о расторжении брака;
3. Паспорта всех заемщиков;
4. Документы, подтверждающие доходы (справки о доходах, выписки из трудовой книжки).

Отметим, что пользоваться материнским капиталом на покупку жилья можно уже после получения свидетельства о праве на него. Это происходит обычно в течение 1,5-2 месяцев с момента подачи заявления. Однако, использовать данные средства в качестве первоначального взноса можно только когда ребенку будет исполнено 3 года. Также следует уточнить требования банка, выдающего ипотечный кредит, к посеву первоначального взноса.

Статьи, применимые к данному вопросу, следующие: - Федеральный закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ; - Постановление Правительства РФ от 28 июля 2018 года № 850 "Об утверждении порядка использования материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".

В соответствии с данными правовыми актами, для использования материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо: - иметь ребенка в возрасте до 3 лет; - быть его родителем (усыновителем, опекуном).

Таким образом, после того, как ваш ребенок достигнет возраста 3 лет, вы сможете использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Однако, для получения кредита в ипотеке, требования к возрасту ребенка зависят от политики конкретного банка.