Как использовать материнский капитал для покупки доли в квартире? Ограничения и возможности

Дорогой клиент! Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале", родитель имеет право использовать материнский капитал на приобретение жилого помещения, необходимого для проживания семьи (в том числе и родителей). Однако, в случае с приобретением доли в квартире родителей, необходимо учитывать следующие моменты: 1) Доля родителей должна составлять не менее 51%, иначе приобретение такой доли не будет считаться приобретением жилого помещения; 2) Сумма материнского капитала может быть использована только на приобретение одного жилого помещения; 3) Наличие регистрации в другом жилом помещении является одним из критериев, на основании которых могут быть отказаны в использовании материнского капитала. Относительно распределения долей родителей, вам необходимо ознакомиться с правилами долевой собственности в вашем регионе, а также уточнить согласие собственников о продаже их долей. Относительно наделения доли совершеннолетнему сыну, это зависит от вашего желания. В законе нет каких-либо обязательных требований относительно наделения доли совершеннолетним детям. Однако, необходимо учитывать, что если вы решите наделить долей своего совершеннолетнего сына, это может усложнить процесс продажи квартиры в будущем.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей.
2. Свидетельство о браке или о разводе (если таковые имеются).
3. Документы, подтверждающие право родителей на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на жилье или договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие наличие доли в квартире у заявителя (например, свидетельство о праве собственности или договор долевого участия).
5. Заявление о намерении использовать материнский капитал на приобретение доли в квартире.

Относительно вопроса о покупке доли в квартире родителей, на которую ранее была приобретена 1/3 доли, необходимо учитывать следующее:

1. Согласно статье 39.1 Жилищного Кодекса РФ, количество собственников жилого помещения не может превышать количество помещений в здании. То есть, если в здании есть еще жильцы, то нельзя превысить количество собственников, которое допустимо законодательством.
2. Для использования материнского капитала на приобретение доли в квартире родителей, необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована на детей или покупалась для детей.
3. Гражданину, достигшему 18 лет, материнский капитал на приобретение жилья не положен. Следовательно, использование материнского капитала на покупку доли в квартире для совершеннолетнего сына может оказаться ограниченным.

В случае, если родители являются собственниками обеих долей в квартире, то можно рассмотреть вариант приобретения обоих долей с той оговоркой, что на момент приобретения сумма на материнском капитале должна быть не меньше, чем сумма, необходимая для покупки обеих долей. Если родители уже продали свои доли, то можно рассмотреть вариант приобретения оставшейся доли с учетом вышеупомянутых ограничений.

В целом, ограничений на приобретение доли в квартире для использования материнского капитала существует относительно назначения на определенные цели, а также учитывая, что совершеннолетнему гражданину положена лишь выплата, а использование на конкретную цель отсутствует.

Статьи 6.1 и 6.2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определяют возможности использования материнского капитала. В соответствии со ст. 6.1 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский капитал можно использовать в определенном количестве случаев, среди которых приобретение жилого помещения в любой форме собственности на территории Российской Федерации. В соответствии со ст. 6.2 Федерального закона № 256-ФЗ на материнский капитал возложены ограничения, в том числе запрет на перевод материнского капитала в денежную форму.