Как использовать ФЗ статья 46 229 пункт 5 для сдачи квартиры взамен долга на квартиру в социальной ипотеке

Статья 46 ФЗ "О принудительном исполнении," пункт 5 гласит, что в установленных законом случаях должник вправе произвести исполнение требований кредитора путем передачи ему имущества, в том числе находящегося в залоге, аресте на счетах и других правах, если это допускается законодательством Российской Федерации.

Однако в данном случае сдача квартиры в счет долга может быть недопустимой, так как она находится в социальной ипотеке и может быть заложена в банке. Кроме того, указанный пункт ФЗ предусматривает, что передача имущества должна быть допущена законодательством, иначе она может быть незаконной.

Если должник все же решит сдать квартиру в погашение долга, необходимо обратиться к кредитору и уточнить возможность такой оплаты. Кроме того, следует обратиться к специалистам для оценки имущества и оформления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор социального займа на приобретение квартиры, в котором указаны условия и размер долга по займу.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

3. Официальное уведомление о начале исполнительного производства со стороны приставов-исполнителей.

При подаче заявления о сдаче квартиры в счет долга в приставы-исполнители, должник также должен представить оценочную справку о стоимости квартиры.

Отмечу, что применение ФЗ статья 46.1, часть 5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка исполнительного производства" для сдачи квартиры в счет долга должником - это сложный и юридически неоднозначный вопрос. Поэтому, если у вас есть дополнительные вопросы, вы можете обратиться за консультацией к юристу, специалисту по исполнительному производству или к приставу-исполнителю.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", статья 46 (Основание для взыскания задолженности с должника имуществом), пункт 5 ("Иные объекты имущества, не указанные в пунктах 1 - 4 настоящей статьи").

• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)", который регулирует правила установления и регистрации залога недвижимости.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 16 (Залог), статьи 329-341, которые регулируют правила установления, изменения и прекращения залога.