Как исключить возможность наследования доли в квартире, приобретенной до брака мамы и ее мужа

Согласно законодательству Российской Федерации, исключить возможность наследования мамой и ее мужем (не являющимся отцом) их доли в квартире, приобретенной до брака, можно путем заключения брачного договора с установлением имущественного режима. В таком договоре можно предусмотреть отказ мамы и ее мужа от права наследования этой доли или установить ограничения на такое право. Важно учитывать, что брачный договор должен быть заключен до получения наследства. Если брак уже зарегистрирован, то исключить наследование доли могут только обычным способом, например, продажей своей доли в квартире, подарением или завещанием в пользу других наследников.

Для решения этого вопроса необходимо провести ряд юридических мероприятий, включая оформление юридических документов. Ниже перечислены необходимые документы / действия:

1. Составление договора дарения. В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ дарение имущества предполагает безвозмездный перевод имущества из одного имущественного комплекса в другой на условиях, указанных в договоре дарения. Соответственно, для исключения возможности наследования доли этого имущества нужно оформить договор дарения в пользу других лиц.

2. Составление завещания. Завещание - это документ, в котором гражданин распоряжается своим имуществом после своей смерти. Если в таком завещании указать, что доля мамы в квартире передается не наследникам, а другим лицам, то этот вариант тоже возможен.

Стоит отметить, что наследники получают наследство после смерти наследодателя. До этого момента они никаких прав не имеют на имущество, которое находится в частной собственности наследодателя. С другой стороны, если мама является собственником доли квартиры наравне с вами - то избежать наследования ее доли может быть затруднительно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 ГК РФ "Договор долевого участия в праве общей собственности"; - Статья 290 ГК РФ "Возникновение права общей собственности"; - Статья 256.1 ГК РФ "Договор об исключительном праве на квартиру или иное жилое помещение в многоквартирном доме"; - Статья 244 ЖК РФ "Наследственные права на жилое помещение"; - Статья 266 ГПК РФ "Исковые давности".