Как и кому продать половину жилого дома, находящегося в единоличной собственности

Для продажи половины жилого дома, находящегося в единоличной собственности владельца - физического лица, другому физическому лицу, необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и произвести переоформление права собственности на указанную долю в установленном законом порядке. При этом, необходимо учитывать все требования законодательства, касающиеся оформления договора и переоформления собственности на недвижимость. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту в данной области.

Для продажи части жилого дома, находящегося в единоличной собственности владельца-физического лица, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ подтверждающий право собственности на жилой дом.

2. Договор купли-продажи на часть жилого дома, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обоими сторонами. В договоре должны быть указаны все условия продажи, включая цену продажи, размер и долю продаваемой части жилого дома.

3. Справка об отсутствии задолженности по налогам на имущество за последние три года, которую можно получить в налоговой инспекции по месту нахождения жилого дома.

4. Разрешение на продажу, если таковое требуется согласно законодательству РФ.

5. Паспорта продавца и покупателя, копии которых должны быть приложены к договору купли-продажи.

6. Другие документы, которые могут потребоваться на месте, в зависимости от региона и конкретной ситуации.

Все перечисленные документы должны быть юридически корректно составлены и оформлены и могут быть подвергнуты проверке государственными органами в ходе регистрации продажи.

Статьи, которые применимы при продаже жилого дома, находящегося в единоличной собственности владельца - физического лица, другому физическому лицу в Российской Федерации, включают следующие:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 209-213, 244, 287, 450, 452, 458, 549-558;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федеральный закон от 26 июня 1991 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-57, 59-65;
• Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 14, 145;
• и другие законы, регулирующие недвижимость и права собственности в РФ.