Как досрочно прекратить договор найма: всё, что нужно знать

Наниматель может расторгнуть договор найма досрочно, если это было предусмотрено в договоре или если это разрешено законом. В случае, если договор найма не предусматривает возможности досрочного прекращения договора со стороны нанимателя, то ему необходимо получить согласие наймодателя на досрочное расторжение договора.

Относительно необходимого срока уведомления нанимателем наймодателя об досрочном расторжении договора, в договоре может быть установлено конкретное время, но если этого нет, то наниматель должен уведомить наймодателя об этом заранее и оставить достаточно времени для поиска нового жилья, чтобы не нарушать свои обязательства.

Отметим, что законодательство Московской области может содержать дополнительные требования к условиям досрочного прекращения договора найма и срокам уведомления, поэтому рекомендуется обратиться к местным законодательным актам Московской области для получения подробной информации.

Для решения данного вопроса требуется ознакомиться с текстом договора найма и иными релевантными документами, регулирующими отношения сторон. Если договором ничего не сказано про возможность досрочного прекращения договора найма со стороны нанимателя, то наниматель может расторгнуть договор, но только при условии, что это не нарушает прав наймодателя и не вызывает ему убытков.

Относительно обязательного срока уведомления нанимателем о досрочном прекращении договора, рекомендуется уведомлять о своих намерениях как можно раньше, чтобы наймодатель мог подготовиться к изменениям и заполнить освободившееся жилье новым жильцом. Обычно выделяется период в 1 месяц, однако, в случае договоренности сторон, данный срок может быть продлен или уменьшен.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае возникновения споров между сторонами, решение данного вопроса будет зависеть от толкования положений действующего Закона об аренде жилых помещений и других законов, которые могут регулировать данные отношения.

253, 660 ГК РФ.