Как досрочно оплатить ипотеку в банке ВТБ24: вопросы и ответы для созаемщиков

Здравствуйте. Согласно статье 357 Гражданского кодекса РФ, созаемщик в ипотеке имеет право на выполнение всех действий, связанных с исполнением договора кредита, в том числе и на досрочное погашение долга. Следовательно, если вы являетесь созаемщиком в данном договоре ипотеки, то у вас есть право на досрочное погашение долга и банк не вправе отказать вам в этом. В случае если банк продолжает отказывать вам в праве на досрочное погашение долга, вам стоит обратиться в Роспотребнадзор или суд.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться следующая документация:

1) Копия договора ипотеки с отметками об оплате; 2) Решение суда о разводе, если таковое имеется; 3) Согласие бывшего мужа на досрочное погашение кредита, если он является заёмщиком; 4) Нотариально заверенная доверенность от заёмщика на вас, созаемщика, на право осуществления досрочного погашения кредита, если заёмщик не может явиться в банк.

Обращаем ваше внимание, что ипотечный кредит может быть погашен как заёмщиком, так и созаемщиком, если последний имеет соответствующие полномочия, например, на основании доверенности. Однако, правила погашения кредитных обязательств и порядок получения кредитов устанавливаются банком с учётом действующего законодательства, в том числе и внутренних правил банка. Вам необходимо обратиться в банк с просьбой уточнить причины отказа в досрочном погашении кредита и запросить рекомендации по дальнейшим действиям. Если не удастся решить вопрос с банком добровольно, возможно потребуется обращение в суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации статья 369, Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 31.