Как доказать проживание арендатора и избежать проблем при отказе заключать новый договор на квартиру?

Для доказательства факта проживания арендатора в квартире можно использовать следующие документы: квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домовой книги, справки о регистрации, а также свидетельские показания.

Касательно угроз со стороны арендатора, то они могут рассматриваться как преступление, предусмотренное статьей 119 УК РФ «Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью». Если арендатор пожалуется на фиктивную регистрацию, то это может привести к административной ответственности и наложению штрафа собственнику квартиры.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации и помощи в данной ситуации.

Перед решением данного вопроса, необходимо учесть ряд нюансов правового характера.

1. Арендатор обязан использовать арендованное имущество только в соответствии с его назначением и выполнить все условия договора аренды. Если существует необоснованная опасность потери имущества, арендодатель вправе потребовать от арендатора принятия мер по его сохранению.

2. Фиктивная регистрация на определенном месте жительства является нарушением законодательства РФ. Если факт регистрации будет признан фиктивным, то как арендодатель может понести административную ответственность на основании статьи 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в частности, предусмотрено наложение штрафа на граждан в размере от трех тысяч пятисот до пятнадцати тысяч рублей.

3. Проверку факта проживания арендатора в квартире могут осуществлять правоохранительные органы по запросу суда или органа дознания. Если арендатор свои обязательства нарушил и проживает в квартире без заключения договора аренды, то суд может принять решение о выселении его из квартиры.

Чтобы доказать факт проживания арендатора в квартире, необходимо собрать доказательства. Например, вы можете предоставить письменные свидетельства соседей, копии оплаченных счетов на коммунальные услуги, выписки из социальных сетей и другие доказательства факта проживания.

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для проведения консультации и подготовки документов для подачи иска о выселении арендатора с последующим возмещением ущерба, который был причинен в результате его проживания в квартире без соответствующего договора.

Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения" и статья 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Фиктивная регистрация места жительства или пребывания". Кроме того, могут применяться и другие нормы Гражданского кодекса, например, статьи 308-316, которые регулируют доказательства в гражданском процессе, также могут быть применены нормы Уголовного кодекса РФ в случае, если действия арендатора квалифицируются как уголовное правонарушение.