Как защитить свои права при отказе арендатора заключить новый договор: юридические действия арендодателя

Здравствуйте! Если действующий договор аренды не был изменен и все условия по-прежнему актуальны, то арендодатель может требовать от арендатора уведомления о смене наименования компании. Также он может напомнить арендатору о необходимости заключения нового договора на новое лицо, которое является организационно-правовой формой, зарегистрированной в качестве арендатора.

Если арендатор продолжает игнорировать просьбы арендодателя, последний может обратиться с заявлением в суд и требовать расторжения договора аренды в связи с невыполнением им своих обязательств. В данном случае, арендодатель может составить уведомление об изменениях в организационно-правовой форме арендатора и направить его арендатору.

Необходимо отметить, что предварительно рекомендуется проконсультироваться со специалистом, занимающимся арендными вопросами, и ознакомиться с условиями существующего договора аренды.

Для решения данного вопроса, необходимо в первую очередь ознакомиться с условиями действующего договора аренды и проверить наличие в нем положений, касающихся смены названия фирмы арендатора. Если в договоре такое положение отсутствует, то арендодатель может потребовать от арендатора заключения нового договора на условиях, установленных арендодателем. Если арендатор отказывается заключать новый договор, то арендодатель может подать иск в суд с требованием признания договора аренды расторгнутым.

Кроме того, в данной ситуации может быть составлено уведомление арендатору о необходимости заключения нового договора на аренду помещения и указанием срока заключения такого договора. В уведомлении также можно предупредить арендатора о возможности принудительного расторжения договора в случае его невыполнения. Такое уведомление должно быть составлено на бланке с указанием всех необходимых данных арендодателя и арендатора, а также даты его составления и подписи ответственного лица.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 7.27 - Несоблюдение требований законодательства о защите прав потребителей при оказании услуг
• Статья 19.5 - Несоблюдение сроков возврата залога в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об аренде помещений
• Статья 19.20 - Несоблюдение условий договора аренды помещений
• Статья 19.21 - Неосуществление своевременного освобождения арендованного помещения при окончании договора аренды.

Для принуждения к заключению нового договора на аренду помещения от новой организации арендодатель может обратиться в суд с иском о вынесении решения об исполнении обязательств арендатора. При этом, необходимо составить уведомление арендатора с требованием исполнения обязательств по заключению нового договора на аренду помещения в соответствии с установленными условиями.