Как доказать, что система отопления - совместное имущество и коммуникация между помещениями?

Согласно статье 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместное имущество - это имущество, которое принадлежит совместно двум и более лицам и используется каждым из них с их согласия в соответствии с его целевым назначением. С учетом описанной вами ситуации, возможно, система отопления, включая костыль поддерживающий батареи, может быть отнесена к совместному имуществу, если она обслуживает более одного жилого и нежилого помещения. Официальное подтверждение этого может быть получено путем обращения к уполномоченной организации или специалисту в области жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, существует возможность опротестовать мнение жилищной организации и доказать, что система отопления является совместным имуществом, и следовательно, ответственность за причиненный ущерб должна быть распределена между всеми собственниками.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов и доказательств:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее части, включая систему отопления, такие как свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.д.

2. Документы, подтверждающие характеристики системы отопления, ее конструкцию и установку, такие как технические паспорта, проектные документы, согласования на установку и т.д.

3. Документы, подтверждающие обслуживание системы отопления и ее состояние, такие как акты о выполненных работах, наличие договоров на обслуживание, протоколы проверок системы и т.д.

4. Доказательства того, что система отопления является совместным имуществом, такие как свидетельские показания со сведениями о том, как именно функционирует система отопления в доме и ее коммуникации, фотографии и видеоматериалы, документы предыдущих собственников, указывающие на характеристики системы отопления, ее компоненты и функции.

5. Письменные заявления от других собственников квартир, подтверждающие, что система отопления является совместным имуществом, а также свидетельские показания со стороны других собственников.

6. Копии документов, связанных с прошлыми случаями повреждения системы отопления и затоплений соседних квартир, если таковые имеются.

Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомление с соответствующими документами и обстоятельствами дела в целом.

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на общее имущество"; статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Особенности пользования общим имуществом в многоквартирном доме".