Как договор долевого участия и брак влияют на права супругов при покупке квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, супруга в данной ситуации имеет право на 50% общей доли в квартире, независимо от того, кто совершал платежи за долевое участие в квартире и получал свидетельство о собственности. Это обусловлено тем, что брачный договор о добровольной доле в имуществе не заключался. При этом независимо от наличия своего жилья, супруга имеет право на указанную долю в квартире, если она не была отчуждена до наступления обстоятельств, установленных законодательством Российской Федерации. При разводе имущество, включая квартиру, будет разделено между супругами в соответствии с действующим законодательством о брачном имуществе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Договор долевого участия - в нем должны быть указаны условия, на основании которых были выделены средства, в том числе и участника ВОВ, а также условия оплаты.

2) Документы, подтверждающие оплату, включая справки из банков, квитанции об оплате и другие документы, свидетельствующие о том, что средства были выделены лично участнику ВОВ и небольшой доплатой наличными.

3) Свидетельство о праве собственности - это основной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

4) Свидетельство о браке - для определения момента возникновения совместной собственности.

5) Решение суда о разводе, если он уже состоялся.

6) Документы, подтверждающие наличие у супруги своего жилья.

На основании полученных документов нужно проанализировать, были ли средства, выделенные участнику ВОВ и доплатой, приобретены в рамках общего имущества супругов, и соответственно, определить доли в праве собственности на квартиру. В случае, если средства участника ВОВ были выделены до брака, и доплата не превышала доли, которая была приобретена участником ВОВ, то супруга не может иметь претензии на собственность. Однако, если доплата была больше доли участника ВОВ или была оплачена уже в браке, то возможно причастие супруги к праву собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 131 Гражданского кодекса РФ, статья 256 Гражданского кодекса РФ, статья 34 Семейного кодекса РФ.