Как действовать, если не было указано об оплате счетчиков в договоре аренды через агентство?

Согласно законодательству Российской Федерации, правовое отношение в сфере сдачи в аренду жилого помещения регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Если же в договоре аренды не было оговорено, что арендатор обязан оплачивать электричество и воду, то счет должен был бы быть распределен между Арендодателем и Арендатором пропорционально, либо совместно оплачиваться обеими сторонами.

При этом, основание для предъявления дополнительной оплаты за услуги может быть установлено только договором, заключенным между Арендодателем и Арендатором. В случае, если в договоре не была оговорена дополнительная плата за электричество и воду, Арендатор <<добросовестно>> мог считать, что все затраты на коммунальные услуги Арендодатель учел в размере оплаты, которую он уплачивал ежемесячно.

Таким образом, 如果 хозяйка выставит счет за все эти 7 лет, то она имеет право на такие расчеты только в том случае, если такие расчеты были согласованы и оговорены в договоре аренды или дополнительном соглашении к нему. В противном случае Арендатор не должен будет оплатить дополнительную сумму за прошедший период.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в наличии договор аренды квартиры, который заключался между арендодателем и арендатором. Также важно иметь копии квитанций об уплате арендной платы арендодателю за весь период аренды. Ответ на вопрос о том, должна ли арендатор оплатить счета за все эти годы, зависит от того, было ли предусмотрено в договоре аренды, кем должна быть оплачена плата за услуги по использованию коммунальной и электроэнергетической систем. Если в договоре аренды не было предусмотрено оплату таких услуг арендатором, то хозяйка не вправе требовать оплаты за определенный период. Однако, если оплата этих услуг была указана в договоре аренды, то арендатор должен будет произвести оплату за все периоды аренды, за которые они не были оплачены.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 306, 307, в части регулирования договора аренды жилого помещения; - Жилищный кодекс РФ, статьи 676, 678, в части оплаты коммунальных услуг; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 4.5, 9.1, в части правил расчета и взимания платы за коммунальные услуги.

В данном случае, несмотря на то, что в договоре не было прописано платеж об оплате коммунальных услуг отдельно, отвечающим за их оплату является арендатор, если другое не согласовано и не прописано в договоре. Если хозяйка выставит счет за коммунальные услуги за прошедшие годы, то арендатор должен будет их оплатить. Однако, следует учитывать давность требований и просить расчеты и соответствующую документацию, чтобы исключить возможные злоупотребления со стороны хозяйки.