Как делить наследство: сохранение земли и выбор одного из пяти наследников для дома

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, наследники являются совладельцами наследства в равных долях, если иное не предусмотрено завещанием. Поэтому нельзя одному из наследников завладеть домом полностью даже с согласия всех, если это противоречит долевой доле других наследников. Имущество пущено в обращение на общих основаниях, что означает, что каждый из наследников имеет свое долевое участие в нем. Поэтому для того чтобы регулировать права наследников на имущество можно оформить соответствующий документ, например, соглашение об отчуждении доли в недвижимости одному из наследников с сохранением доли прав на земельный участок у других наследников.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и наследственному законодательству РФ.

Для того, чтобы один из пяти наследников завладел домом полностью, при условии согласия всех остальных наследников, необходимо оформить договор купли-продажи доли в праве на наследство. Такой договор должен быть заключен и зарегистрирован в органах Росреестра. В этом случае один из наследников станет полным собственником дома.

Однако, касательно земли, следует учесть, что в соответствии с наследственным законодательством РФ, право на наследство возникает на всю совокупность наследуемого имущества включая землю, в том числе ее доли. Если наследник хочет стать полным собственником земельного участка, то ему необходимо будет выкупить доли у остальных наследников или получить с их согласия на свое имя право собственности на эти доли земли.

Таким образом, для решения вопроса необходимо оформить договор купли-продажи доли в праве на наследство для передачи прав на дом, а для решения вопроса с землей, необходимо оформить договоры на переход прав на земельные доли и зарегистрировать их соответствующим образом в органах Росреестра.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 1116. Доля наследника в наследственном имуществе.

Статья 251. Использование и распоряжение земельными участками.

Статья 250. Содержание и использование зданий и сооружений на земельном участке.