Как через брачный договор обязать супруга выплачивать ипотеку без участия в кредите: опыт автора

Согласно статье 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественные права и обязанности могут быть переданы между супругами на основании брачного договора. Однако, права и обязанности, возникшие в результате договора долевого участия в строительстве, могут быть переданы только с разрешения застройщика.

Таким образом, для того чтобы супруг мог принять на себя обязательства по выплате ипотечных платежей, необходимо согласие застройщика на данную передачу. Кроме того, необходимо учесть, что обязательства по ипотечному кредиту могут быть распределены только между участниками кредитного договора, то есть теми, кто был утвержден банком как заемщики.

Итак, ответ на данный вопрос зависит от того, есть ли у застройщика разрешение на передачу прав и обязательств, и был ли супруг утвержден как заемщик по ипотечному кредиту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве и ипотечного кредита.

2. Копия свидетельства о браке супругов, заключенного в феврале 2019 года.

3. Копия брачного договора, в котором будет прописано условие об обязательствах супруга выплачивать ипотеку без включения его в ипотечный кредит.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как договор на передачу права собственности и свидетельство о регистрации.

После подготовки указанных документов, супруги могут обратиться к нотариусу для заключения брачного договора. При этом стоит учитывать, что в брачном договоре можно установить обязательства только для конкретных имущественных прав и обязанностей, а также их изменение и прекращение.

Семейный кодекс РФ: статьи 42, 43, 44, 163, 256. Гражданский кодекс РФ: статьи 452, 469. Закон РФ "Об ипотечном залоге": статьи 11, 14, 19.