Как бывшему мужу удалось заключить договор на покупку недвижимости в интересах ребенка: юридические риски и возможные последствия

Каждый участник договора несет ответственность за свои обязательства в соответствии с договором. Однако, в данном случае, так как договор был заключен бывшим мужем действуя в интересах малолетнего ребенка, вы можете не нести ответственность за просрочку исполнения обязательств по данному договору. Однако, решение по данному спорному вопросу будет приниматься судом на основании рассмотрения доказательств, представляемых сторонами. Если вы не были уведомлены о заключении договора и не принимали участия в данной сделке, то вы не должны нести ответственность за обязательства, вытекающие из этого договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и материалы:

1. Решение суда, которым было урегулировано вопрос о месте жительства ребенка и определены с кем и в каком порядке будут приниматься решения, касающиеся интересов ребенка.

2. Предварительный договор купли-продажи недвижимости, заключенный бывшим мужем с застройщиком, с условиями и датой приобретения.

3. Решение суда, которым была урегулирована судьба данного договора и взыскания неустойки, а также указание на лицо, которое должно нести обязанность по оплате данный долга.

4. Документы, подтверждающие нахождение ребенка на проживании с матерью, а не с отцом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ребенок не несет ответственности по обязательствам, связанным с заключением договоров на приобретение недвижимости и взысканием неустойки. Поскольку в данном случае ребенок проживает с матерью, т.е. вы, то никакой ответственности по данному обязательству на вас не возложено. Если бывший муж затребует разделить данный долг, то вы можете отказаться от этого, поскольку вы не являетесь стороной данного договора, и ваша отрицательная позиция была известна бывшему мужу в момент заключения предварительного договора купли-продажи.

Статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание и передача наследства по закону", статья 384 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о передаче имущества в собственность", статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные в интересах других лиц без их поручения", статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".