Как сохранить право на первоочередную покупку при аресте доли квартиры, принадлежавшей бывшему мужу-должнику

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить детали касательно долга бывшего мужа и того, каким образом и в каком объеме данное право на первоочередную покупку было установлено.

В целом, если право на первоочередную покупку было установлено законом или на основании договора между держателем долга и бывшим мужем, то это право будет сохраняться при реализации доли бывшего супруга. Однако, если было установлено, что данное право имеет место только в случае продажи имущества общим согласием, то в данной ситуации сохранение данного права не гарантировано.

Также, следует обратить внимание на то, что если арест был наложен на долю бывшего мужа в квартире, то при ее реализации эта доля будет продана на аукционе. При этом держателю долга может быть предоставлена возможность выкупа данной доли до аукциона, но это зависит от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о разделе имущества, если такой был заключен между бывшим мужем и вами при разводе, в котором указываются доли каждого собственника в квартире.

2. Решение суда о наложении ареста на квартиру, в котором указывается размер долга бывшего мужа, а также перечень действий, которые необходимо выполнить для снятия ареста с квартиры.

3. Удостоверение личности, которое позволит подтвердить ваши права на долю в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт нахождения долга бывшего мужа.

Кроме того, в случае если квартира продается на аукционе, необходимо обратиться к документации аукциона, где будут указаны конкретные условия продажи квартиры, в том числе и возможность первоочередной покупки доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на всех совладельцев (включая ребенка) 2. Решение суда о наложении ареста на квартиру 3. Разводный документ, если имеется 4. Документы, подтверждающие наличие долга бывшего мужа, например, решение суда или договор займа 5. Документы, подтверждающие Ваше право первоочередной покупки доли бывшего мужа, если такие имеются

Данные документы помогут специалистам разобраться в Вашей ситуации и принять ответственное решение.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела. В целом, при реализации доли в общей собственности квартиры участникам такой сделки предоставляется право преимущественной покупки. Однако, если квартира является предметом обеспечения исполнения обязательств, то такое право может быть ограничено.

В данном случае, указанно что на квартиру наложен арест судебным приставом, что свидетельствует о наличии задолженности бывшим мужем, которая обеспечивается своего рода залогом в виде квартиры. Такую ситуацию регулируют статьи Гражданского кодекса РФ, в том числе:

• Статья 250. Общая долевая собственность;
• Статья 256. Продажа доли в праве общей собственности;
• Статья 329. Гарантии обеспечения исполнения обязательств;
• Статья 330. Обеспечение залогом имущества;
• Статья 340. Исполнение обеспечения обязательства.

Решение по данному вопросу может быть принято на основании иных нормативных правовых актов и судебной практики, а также конкретных обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на долю в общей собственности";
• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 335 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения и прекращения долевой собственности";
• Статья 32 Федерального закона "Об исполнительном производстве" "Пределы осуществления исполнительного производства";
• Статья 21 Закона РФ "О залоге".

Однако, в данном случае необходимо рассмотреть конкретные обстоятельства дела и документы, связанные с квартирой и долгом бывшего мужа, чтобы дать более точный и обоснованный ответ.