Как быть полноправным собственником квартиры с жильцами и урегулировать долги за коммунальные услуги?

Если вы являетесь полноправным собственником квартиры, то имеете право продать ее со всеми жителями, включая мать, сестру и ее сына. Однако, необходимо учесть, что если у кого-либо из жителей имеется договор аренды на данную квартиру, то продажа квартиры не отменяет действительности этого договора и новый собственник станет арендодателем для арендатора. Также, при продаже квартиры, необходимо учесть наличие задолженности за коммунальные услуги, которые покупатель может потребовать оплатить прежде чем приобрести квартиру.

Для продажи квартиры, в которой прописаны другие лица, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения с прописанными лицами.
3. Согласие всех прописанных лиц на продажу квартиры.
4. Документы, подтверждающие отсутствие имущественных споров и исков по данной квартире.
5. Документы об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и иные платежи.

При отсутствии согласия прописанных лиц на продажу квартиры, возможно обратиться в суд для вынесения решения о выселении данных лиц. При этом необходимо составить договор аренды для прописанных лиц до момента окончания выселения.

Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов и сделки по продаже квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-214, 244-250, 302-306, 333-346, 579-582, 585-587, 612-623, 630-638, 667-677, 692-697, 701-716, 782-785, 809-813, 831-832, 836-841, 868-879, 909-913, 926-931, 940-945, 952-956, 970-977, 985-994, 1011-1017, 1024-1026, 1042-1050, 1053-1072, 1084-1102, 1112-1118, 1127-1132, 1139-1156, 1163-1170, 1211-1220, 1243-1250, 1261-1270, 1288-1295, 1456-1457; - Жилищный кодекс РФ, статьи 9, 16, 18, 19, 30-36, 45-48, 52-53, 59-60, 66-67, 76-80, 89-94, 109-119, 121-122, 124-131, 142-152, 154-157, 160-162, 164, 166-168, 175, 177, 180-183, 189-191, 215, 220, 228-230, 234-237, 239; - Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ", статьи 5, 6, 8, 11, 17, 18, 20; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27-7.28; - Уголовный кодекс РФ, статьи 102-104, 158, 159, 163, 177.1; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 2, 9, 16, 18, 19.