Как бороться с захватом арендованного имущества ООО, имеющего 80% голосов в Обществе, размещенного на производственных площадях в правах аренды?

В данной ситуации участнику ООО, имеющему 80% голосов, следует соблюдать принципы добросовестности и не злоупотреблять своим положением в Обществе. Несоблюдение этого принципа может привести к применению мер ответственности, в том числе к возможности захвата арендуемого имущества.

Для того чтобы защитить права на арендуемое имущество, участники ООО должны обратиться в суд с заявлением об оспаривании права другого ООО на использование этого имущества. В заявлении необходимо будет доказать, что право аренды принадлежит Обществу в целом и что другое ООО не имеет и не могло иметь права использовать производственные площади без разрешения Общества.

Для этого участники ООО могут использовать различные документы, например, договор аренды, устав Общества, протоколы заседаний Общества и т.д. Если суд признает заявление участников ООО обоснованным, то он может решить в их пользу и обязать другое ООО прекратить использование арендуемого имущества.

Статья 10 14-ФЗ 1998 года, которую упоминает вопрос, регулирует вопросы противодействия недобросовестной конкуренции и не является применимой к данной ситуации.

Для решения вопроса борьбы с захватом арендуемого имущества, потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, подтверждающий право ООО на использование производственных площадей на правах аренды.

2. Учредительные документы ООО, показывающие права и обязанности участников общества.

3. Документы, подтверждающие долю в уставном капитале каждого общества, включая ООО, имеющего доминирующее положение в Обществе.

4. Доказательства того, что размещение производства другим ООО привело к конфликту интересов и нарушению законных прав и интересов участника общества.

5. Иные документы, которые могут подтвердить незаконность действий ООО, имеющего доминирующее положение в Обществе, и связанные с нарушениями прав участников общества на арендованное имущество.

На основании представленных документов, возможна подача искового заявления в суд с требованием о восстановлении прав и законных интересов участника общества на арендованное имущество и возмещение убытков, причиненных таким незаконным действием.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

Статья 1194 ГК РФ - о защите прав арендатора;

Статья 10 Закона о защите конкуренции от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ - о запрещении недобросовестной конкуренции;

Статья 53 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - о правах и обязанностях участников общества;

Статья 45 Гражданского кодекса РФ - о принудительном исполнении договора аренды;

Статья 450 ГК РФ - о действиях, нарушающих права собственника.