Как бороться с сыростью и плесенью в красивой квартире: опыт владельца

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель имеет право на обмен товара надлежащего качества на аналогичный товар в течение 14 дней, а товар ненадлежащего качества - в течение гарантийного срока, если он предусмотрен договором, или в течение 2 лет со дня передачи товара. Учитывая, что в данном случае квартира ненадлежащего качества из-за того, что скрытые дефекты были обнаружены позднее, возможно требовать от продавца замены квартиры на аналогичную в рамках гарантии на квартиру. Для того, чтобы обезопасить свои права и интересы и получить компетентную консультацию, рекомендуется обратиться к адвокату или специалисту в сфере недвижимости.

Для решения этой проблемы необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами. В нем указана дата продажи, цена, условия оплаты и другая информация.

2. Документы о состоянии квартиры на момент ее покупки. Могут быть фотографии или письменные документы, подтверждающие, что при осмотре квартиры на предмет ее состояния на момент покупки не было выявлено никаких проблем.

3. Документы, подтверждающие износ трубопроводов и отопительных приборов в квартире. Это может быть справка от управляющей компании или энергоснабжающей организации об устаревшей системе отопления в доме, что является основным источником проблемы.

4. Медицинское заключение о возможном влиянии на здоровье жильцов плесени и сырости в квартире. В нем можно указать, что длительное пребывание в условиях повышенной влажности может негативно сказаться на здоровье людей, особенно детей и лиц с ослабленным иммунитетом.

5. Жалобные письма/заявления в органы жилищного контроля, управляющую компанию или энергоснабжающую организацию, в которых высказывается требование решения проблемы с влажностью и плесенью в квартире.

С учетом собранных документов можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на условия проживания. В результате должна быть проведена проверка квартиры, определены причины возвышенной влажности и приняты меры по ее устранению. Если жилищная инспекция не поможет решить проблему, то можно обратиться в суд с иском о возврате денег за квартиру и возмещении ущерба, причиненного неисправностями в квартире.

Здесь могут быть применены следующие статьи закона:

• Статья 614 ГК РФ «Недостатки качества товара»;
• Статья 620 ГК РФ «Обязанности продавца при продаже товара ненадлежащего качества»;
• Статья 631 ГК РФ «Права покупателя при наличии недостатков товара»;
• Статья 14 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 31.12.2017) "О защите прав потребителей" (с учетом дополнений и изменений) - "Общие положения".